Så fungerar skatten när du hyr ut ditt fritidshus
Sverige har ett av Europas mest förmånliga skatteregler för privatpersoner som hyr ut sin sommarstuga eller sitt vinterbonade fritidshus. Uthyrningen deklareras året efter på Blankett K7 / Hjalpblankett för uthyrning av privatbostad (SKV 2199) i inkomstslaget kapital.
- Fast avdrag på 40 000 kr per småhus och år: Gäller per fastighet (om ni är två delägare som äger 50 % var får ni 20 000 kr var i fast avdrag).
- 20 % avdrag på hela hyresintäkten: Eftersom det rör sig om ett småhus/fritidshus (och inte en bostadsrätt) får du dessutom dra av 20 % av den totala hyresintäkten för att täcka slitage, el, vatten och uppvärmning. Du får däremot inte göra ytterligare avdrag för faktiska driftskostnader.
- Brytpunkten 50 000 kr: Eftersom 40 000 kr + (20 % av 50 000 kr) = 50 000 kr är varje krona upp till 50 000 kr 100 % skattefri!
Automatisera uthyrningen & kombinera Airbnb med Direktbokning
I vår kompletta guide för stugägare visar vi hur vi själva sköter uthyrningen av Laggarbo Sjöstuga på distans med kodlås, uppkopplad värmestyrning och kalendersynkronisering: